Preguntas frecuentes

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Puede ser una empresa o persona física debidamente registrada ante la SUGEF. Stratos Fiduciaria Limitada está inscrita ante la SUGEF. Puede consultar la información en el siguiente enlace: https://www.sugef.fi.cr/SIPO.Reportes/frmReporteAPNFDS_ART15.aspx

No, sin embargo es importante asegurarse que el Escrow Agent o Fiduciario cuente con una póliza voluntaria de errores y omisiones que cubra cualquier posible error en los desembolsos que debe realizar durante la transacción.

Un Contrato Escrow (o contrato de custodia) es un acuerdo entre las partes que regula los términos y condiciones para el uso de los fondos custodiados por el agente de custodia designado.

A continuación, se presenta una lista completa de los requisitos *

• Se requieren los documentos KYC habituales (formulario KYC, documentos de identidad, prueba de domicilio y prueba del origen legal de los fondos, etc.

Un CS es una instrucción directa de las partes sobre cuándo, dónde, cómo y a quién deben desembolsarse los fondos en custodia. Refleja el uso de los fondos de las transacciones.

El Agente Escrow sólo puede liberar los fondos según lo que las partes hayan establecido en el contrato escrow. Por ejemplo, puede ser en el momento del cierre con la ejecución de la escritura de traspaso y la firma de las Cartas de Desembolso.

Una vez que tiene lugar el cierre, el agente de custodia procesa los desembolsos. Las transferencias locales se transfieren inmediatamente (SINPE) y las internacionales pueden tardar entre 24- 48 horas dependiendo el destino.

El agente de custodia desembolsará los fondos de conforme a lo establecido en el contrato escrow. Por lo tanto, es esencial proporcionar instrucciones precisas al redactar la cláusula contractual. Si las instrucciones no son suficientemente claras, es posible que el agente de custodia deposite los fondos en custodia judicial o retener los fondos hasta que se resuelva la disputa en la vía legal correspondiente.

Sí, es posible, especialmente cuando tanto el vendedor como el comprador son estadounidenses y tienen cuentas cuentas bancarias en los EE.UU.

Solía ser una práctica ampliamente adoptada en el pasado. Sin embargo, a partir del 18 de octubre de 2023, entró en vigor un nuevo reglamento del MEIC. Según este reglamento, para futuros contratos de venta, todos los fondos necesarios para la compra de una unidad/vivienda deben depositarse en un Fideicomiso de Garantía con una fiduciaria de un Banco.